开云手机版app下载- 【郑州】2020房地产行业开发各环节“重特事项”会计核算与税务处置惩罚实操专题班

本文摘要：2020房地产行业开发各环节“重特事项”会计核算与税务处置惩罚实操专题班 郑州 11月26-27日（2天） ⑴ 企业所得税处置惩罚 ■ 专题配景 2、购置在建项目支出在盘算企业所得税、土地增值税时如何扣除？ 3、出租地下车库、车位税收上应如那边理？ 1、精装房支出的会计核算 ■ 主讲专家 3、盘算分摊地下设施单元成本时应以修建面积为准还是以使用面积为准？ ■ 主讲内容 一：以差别形式取得土地使用权应如何举行会计核算与税务处置惩罚 2、委托代建行为适用哪些开发产物？

2020房地产行业开发各环节“重特事项”会计核算与税务处置惩罚实操专题班

郑州 11月26-27日（2天）

⑴ 企业所得税处置惩罚

■ 专题配景

2、购置在建项目支出在盘算企业所得税、土地增值税时如何扣除？

3、出租地下车库、车位税收上应如那边理？

1、精装房支出的会计核算

■ 主讲专家

3、盘算分摊地下设施单元成本时应以修建面积为准还是以使用面积为准？

■ 主讲内容

一：以差别形式取得土地使用权应如何举行会计核算与税务处置惩罚

2、委托代建行为适用哪些开发产物？

4、以非钱币生意业务形式取得土地使用权应如何确认土地成本？

3、“甲供材”与“甲控材”的区别

1、增值税税负测算方法及采购工具的选择？

二：“拆迁赔偿”业务的会计核算与税务处置惩罚

1、如何划分“拆迁赔偿费”与“土地使用权转让支出”？

1、欠债规模应控制在什么规模为好如何盘算融资规模上下线？

3、以收购股权的方式取得土地土地成本如何确认？

9、房地产企业主动向买房者退差价款以此刺激消费者买房。对已经签订了购房条约且购房条约已经生效的业主所退的差价房地产公司要不要缴纳增值税退款部门是否还要代扣代缴小我私家所得税？

3、取得政府给与的“土地返还款”盘算增值税时如那边理？

1、购置在建项目的会计核算

4、盘算企业所得税时地上配套设施与地下配套设施划定有什么差别？

⑵ 土地增值税处置惩罚

三：房地工业发生的项目外建设支出应如何举行会计核算税收如那边理？

杨汝明：我国资深税务官员从事税务稽察事情近30年多次到场国家税务总局组织的房地产行业税收教学研讨、教案编写及税收概略案稽察事情有十分深厚的税收理论功底和富厚的税务稽察事情履历为实战型“税务稽察专家”。职场履历：在全国各地的税务讲坛耕作了15年足迹遍布全国授课时长约8000课时培训学员快要十万人次为各地近百个企业做过税收照料和纳税计划。事情规模：教学培训、税务咨询、清算汇算、稽察应对、纳税计划；授课模式：政策解读＋案例分析＋现场互动（每次培训互动时间不少于一个半小时可以现场解决学员提出的各种房地产、修建业的税收问题）。

具有较强的时效性、实操性；授课特点：准确、透彻、简捷、实用；授课气势派头：生动、诙谐、滑稽、诙谐。

6、“低价出售、免费返租”应如何举行会计核算与税务处置惩罚？

5、营改增以后“委托代建”项目应根据什么业务征税？

5、返迁房的会计核算与税务处置惩罚：

四：房地产企业取得的政府“土地返还款”应如何举行会计与税务处置惩罚

1、取得政府给与的“土地返还款”的会计核算

5、“售后回租”、“售后回购”业务增值税、企业所得税、土地增值税如那边理？

1、未销售的地下车库、车位是否需要缴纳土地使用税？

五：房地产企业购置在建项目举行开发、销售的会计与税务处置惩罚

2、房地产开发企业在销售历程中收取的定金以及取得预售许可证之前以种种名目收取的诚意金、订金、看房费等用度以及销售购房卡、选房卡、VIP卡等取得的款子退房违约金会计上应如那边置税收上应如那边理？

2、盘算企业所得税、土地增值税时是否允许扣除、应如何扣除？

2、营销设施制作费的企业所得税处置惩罚

六：营销设施制作费会计上应该如和举行会计核算与税务处置惩罚

4、项目外建设支出进项税能否扣除？

2、取得政府给与的“土地返还款”盘算土地增值税、企业所得税时如那边理？

3、“错期开发”应如何让盘算缴纳土地使用税？

七：建设销售精装房应如何举行会计核算与税务处置惩罚

7、产权式旅店”销售、谋划应如何举行会计核算与税务处置惩罚？

3、委托代建项目的交房验收与会计核算

4、“甲供材”业务税收划定

5、“甲供材”业务在甲乙。

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